【驗屋滲漏水實拍檢測大公開】新成屋中古屋遇到漏水問題，這 4 大原因最容易中招！

好好編輯 2024-09-10

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漏水問題是許多家庭在裝修或日常生活中最不想面對的麻煩，不僅處理過程繁瑣，費時費力，且找出真正的漏水原因往往是一大挑戰。如果家中突然出現漏水情況，應該如何處理？不妨先從認識最常見的 4 大漏水原因開始。以下整理了實用資訊，幫助你更有效地解決家中的漏水問題。

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處理漏水的基本步驟

當發現漏水時，建議先保持冷靜，不要急於請水電工來修理。可以先自行觀察漏水的區域、頻率及天氣條件，這樣在與專業人員溝通時，也更容易提供具體的線索。有經驗的師傅可能能夠憑肉眼大致判斷出漏水點，但通常情況下，現代的漏水檢測依賴於各種精密儀器，例如熱像儀、牆體探測器和管道內視鏡等。

這些儀器有助於精確找出漏水點，但其檢測費用也不容小覷，具體價格會因使用的設備類型而有所不同。

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如果你不是頂樓住戶，但家中的天花板出現漏水，通常可能的原因是樓上鄰居家的防水層或水管有破損。尤其當漏水區域靠近陽台或浴室時，鄰居的水管損壞或防水層失效很可能是罪魁禍首。這種情況下，漏水問題經常在下雨天或鄰居使用浴室後加劇。

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如果你住在頂樓，天花板漏水的情況則可能與屋頂的防水層或水塔的管道有關。通常，若是在雨天漏水，則多半是防水層破損；若漏水持續一段時間，則應考慮是水管有裂縫或破損。

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如果漏水發生在牆角或地面，且呈現持續性漏水，那麼問題很可能出在家裡的給水管線。這種情況通常由於管道老化或位移導致水滲透出來，建議盡早處理，尤其對於地板或裝潢為木材的人家來說，延遲處理會造成更大損失。

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若是雨天才會出現的漏水情況，並且發生在窗口、冷氣口或排水口附近，這可能是因為這些地方有裂縫。通常會採用高壓灌注的方式來處理裂縫，但如果外牆防水層也有問題，僅依賴高壓灌注可能無法徹底解決，還需要進行防水層重做。

漏水問題雖然讓人頭痛，但只要掌握這些常見原因及對應方法，就能更有信心地應對。

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