好日子科技驗屋-一鍵驗屋3秒報價-24小時提供報告-ISO認證標準化驗屋流程

根據內政部的統計，漏水是房屋交易糾紛中的頭號問題。一旦發生滲漏水，對屋主而言，無論是居住還是修繕都會帶來巨大損失。尤其中古屋的交易中，這個項目很容易引起爭議，因此驗屋過程中，我們特別重視中古屋的滲漏水問題，設備除了選用高階的熱像儀檢測還需要針對檢測區域使用能精準判別牆內 4 公分水分的混凝土水分計，從牆面、天花板、樓板、乾濕區、衛浴門檻，以及窗框角隅等地方全面性的檢查，並協助以影像和量化數據整理為報告。

給水和排水系統的正常運作對居住品質至關重要。若這些系統出現問題，不僅影響日常生活，還可能導致未來的滲漏水風險。因此，在驗屋過程中，我們會檢查房屋每一處的排水系統，包括冷氣、流理臺、衛浴、陽台，所有地面排水孔和乾濕區等。也確保水管和下水道沒有漏水或堵塞問題，並透過試水實測來確認地面的洩水坡度是否合適，讓未來居住使用後不會出現積水情況。檢測水務設施的正常運作，能夠讓居住環境更加舒適和便利。

許多民宅火災都因電氣問題而起，這不僅會導致重大財產損失，還可能危及生命安全。尤其中古屋的電氣系統因為年久失修風險更大，因此驗屋過程中，我們謹慎檢測每一個插座線路的用電安全預防火災風險。且對於配電箱、開關、插座相位、電壓以及迴路等，尤其漏電斷路器的功能進行全方位功能和完整性的檢測。通訊方面，也會針對每個空間的電話、網路和電視等設施進行實測。透過驗屋確保電氣系統和通訊都正常運作下，才能解決未來居住安全上的隱患。

中古屋我們常常忽略了維修管道的內藏管線問題，常常發現因為排煙、排風問題造成氣味和居住品質問題，也會因為瓦斯管線、熱水器強制排氣的部分有居住安全疑慮，搭配專業設備和儀器進行檢測，可以提供屋主更全面性的保障。通常滲漏問題也會與管線息息相關。因此同一環節，我們加強檢查各處管線的安裝和功能狀態，還會特別對排水管內部做影像拍攝，確保不會因淤積回滲而引發日後的滲漏問題。

中古屋因為設備都是使用過的狀態，所以驗屋過程中，我們將關注檢查這些設備的安裝與功能是否運作正常。經常有人忽略這些設備的細節，這可能導致在裝潢或入住後需要更換或維修時帶來更多不便。此為我們也會特別注意安全性的問題像是前後陽台的欄杆、圍牆和窗台安全性，若是因為鬆落和久未使用也可預防和整體一次性的修繕，如此讓未來入住更加安心有保障。

門扇和窗戶不僅影響使用功能，常常有被忽視但卻影響生活品質的問題，例如密合度不佳、因軌道不平導致開關不順暢、開關發出異音，或安裝不牢固導致長期使用後的加速損壞。雖然中古屋的門窗因為長期使用無法像全新的一樣完美，但我們還是會重複確保功能和現況，並注重細節，例如：窗框內外側的填充物矽利康是否完整避免未來牆體滲漏水。

中古屋的地磚經過長時間的使用，可能會出現空心或其他損傷屬於正常現象，因此在結構水平部分，我們將在驗屋的項目著重於各個室內空間的水平穩定性。以及在衛浴、廚房和陽台這些維修管道間，常常被忽視但實際上屬於屋況較為原始的區域，我們會特別注意確保鋼筋是否外露或有其他結構上的問題。

隨著人們對居住環境和健康的日漸重視，我們不僅專注於功能、安全和外觀的全面檢測，更深入研發生活環境的檢測。因此我們特別加入了 6 項檢驗項目：空氣中的PM2.5濃度、室內用水的水壓、開窗前後的噪音測量、電磁波，以及大眾關注的甲醛濃度檢測，讓未來的日常都能生活在健康舒適的環境中，當然，每個屋主和家庭對於環境品質的要求和感受可能有所不同，所以我們將環境檢測視為一項加值服務，以滿足客戶多元化的需求。